5 sposobów, jak uchronić balkon przed wilgocią i mrozem

Meble na wymiar, nie z katalogu Gotowe zestawy rzadko pasują do wnęki o nietypowych wymiarach. Zamiast nich zbuduj prostą ławę ze sklejki wodoodpornej i belek impregnowanych, dopasowaną do szerokości balkonu. Siedzisko zrób na wysokości około czterdziestu centymetrów, a pod nim umieść skrzynię na poduszki i narzędzia. Skrzynię uszczelnij od góry, żeby deszcz nie zamoczył zawartości. Do ściany przymocuj dwie półki na rośliny — jedna nad drugą, na wysokości sięgającej kolan i pasa. Pamiętaj, że wiercenie w płycie balkonowej na wylot jest zabronione, a kotwy w ścianie nośnej montuj tylko w miejscach oddalonych od krawędzi.

Kolejną pułapką jest szkło. Szyba hartowana na wymiar to koszt, który rośnie, jeśli ściana jest krzywa. W blokach z lat 70. i 80. odchyłki potrafią sięgać kilku centymetrów, więc szyba musi być szablonowana albo montowana na profilu kompensującym. To dodatkowa pozycja w budżecie. Podobnie z drzwiami — jeśli rezygnujesz z brodzika, musisz policzyć posadzkę z spadkiem, a to więcej pracy przy układaniu płytek. Nie zakładaj, że „walk-in" oznacza mniej materiału. Często oznacza więcej, bo cała łazienka musi być przygotowana na wodę.

Na koniec kwestia przechowywania. W małym przedpokoju sprawdza się zasada: jedna rzecz na jednym miejscu. Buty trzymaj w zamkniętej szafce z wentylacją, a nie na otwartym regale — piasek i wilgoć z klatki schodowej szybko przenikają do mieszkania. Kurtki sezonowe wieszaj na hakach przy drzwiach, pozostałe w głębszej szafie. Torby i plecaki mają swoje miejsce na górnej półce, ale nie wyżej niż 180 cm, bo sięganie po nie codziennie jest męczące. Jeśli po tych zmianach nadal brakuje miejsca, rozważ skrócenie szafy do 40 cm głębokości i ustawienie wieszaków prostopadle do ściany — to rozwiązanie spotykane w wąskich garderobach, które w przedpokoju z lat 60. potrafi zdziałać więcej niż wymiana mebli.

Drugi słaby punkt to balustrada. Jeżeli jest stalowa, rdzę usuń do gołego metalu, a dopiero potem zabezpiecz farbą podkładową i nawierzchniową przeznaczoną do metalu na zewnątrz. Śruby mocujące powinny być zabezpieczone, a ich otwory uszczelnione, inaczej woda wchodzi w beton właśnie w tych punktach. W balustradach betonowych szczególnie narażone są górne krawędzie i daszki — to tam woda stoi najdłużej i najczęściej zaczyna się łuszczenie.

Rośliny dobieraj pod kąt padania światła, nie pod zdjęcia z gazet. Balkon od północy wytrzyma paprocie, bluszczyk i hosty, ale pomidor i lawenda w cieniu zmarnieją. Od południa i zachodu sprawdzą się zioła, pelargonie, trawy ozdobne i niewielkie krzewy w donicach o średnicy minimum trzydziestu centymetrów. Donice ustawiaj przy balustradzie, a nie na środku — odciążysz płytę i zachowasz przejście. Pod każdą doniczkę włóż podstawkę, żeby woda nie ciekła po ścianie i nie odbarwiała elewacji.

Zacznij od sprawdzenia spadku. Płyta balkonowa powinna być nachylona na zewnątrz, tak aby woda spływała, a nie stała przy drzwiach. Jeśli masz wrażenie, że woda zbiera się przy wejściu, spadek jest zbyt mały albo w ogóle go nie ma. Wtedy zamiast malować i uszczelniać, trzeba najpierw wyrównać podłoże odpowiednią zaprawą, a dopiero potem kłaść warstwy ochronne. Malowanie nierównej płyty to typowy błąd, który kończy się tym, że po zimie powłoka odchodzi płatami.

Przed rozpoczęciem prac zabezpiecz mieszkanie poniżej. W bloku każdy stuk młota przenosi się przez strop. Za szkody w lokalu sąsiada odpowiadasz Ty, nie wykonawca. Zrób dokumentację zdjęciową przed remontem, zapisz stan ścian i sufitów. Jeśli planujesz przeniesienie pralki lub umywalki, sprawdź średnice istniejących podejść. Zmiana średnicy rury kanalizacyjnej bez konsultacji z projektantem to proszenie się o zapchania i hałas w całym pionie.

Podłoga to podstawa. Jeśli płyta jest zdrowa, połóż na niej matę z tworzywa lub drewna kompozytowego układaną na wypustkach — woda spływa pod spód, a powierzchnia nie chłonie wilgoci. Unikaj płytek klejonych na stałe, bo po kilku zimach odpadną razem z fragmentem betonu. Deski kompozytowe przycinaj piłą ręczną, zostawiając przy ścianie dwucentymetrową szczelinę na dylatację. Kratkę ściekową odetkaj przed układaniem — w wielu blokach jest tylko jedna i zapchana potrafi zalać sąsiada poniżej.

Kolejna pułapka to kierunek otwierania. W ciasnych przedpokojach skrzydło otwierane na zewnątrz potrafi blokować przejście albo uderzać o szafę. Przeanalizuj, jak będą się mijać drzwi z drzwiami sąsiednich pomieszczeń. Przy drzwiach łazienkowych i tych do pralni warto rozważyć otwór nawiewny w dole skrzydła — bez niego wentylacja nie działa, a para osiada na ścianach.

Balkon w bloku z wielkiej płyty zwykle ma od dwóch do czterech metrów kwadratowych i głębokość około metra. Zanim cokolwiek kupisz, zmierz dokładnie szerokość, głębokość i wysokość balustrady. Sprawdź też, czy płyta balkonowa jest w dobrym stanie — pęknięcia, odspojenia i zacieki przy krawędzi to sygnały, że najpierw trzeba wezwać fachowca. Malowanie, układanie podłogi czy montaż ciężkich donic na uszkodzonej płycie to proszenie się o kłopoty, bo beton w wielkiej płycie z lat siedemdziesiątych i osiemdziesiątych bywa zmęczony.